Περιγραφή

🇬🇷 ΠΩΛΗΣΗ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ |

Οροφοδιαμέρισμα 3ου Ορόφου με Αποθήκη & Κλειστό Γκαράζ | Νάουσα

Οροφοδιαμέρισμα 95,73 τ.μ. με Αποθήκη και Κλειστό Χώρο Στάθμευσης στο κέντρο της Νάουσας – eAuction

Μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού αφορά ένα οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο της οικοδομής, σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Νάουσας.

Το διαμέρισμα διαθέτει μικτή επιφάνεια 95,73 τ.μ. και καθαρή επιφάνεια 69,48 τ.μ., ενώ συνοδεύεται από αποθήκη υπογείου 9 τ.μ. και κλειστό χώρο στάθμευσης (γκαράζ) 21,95 τ.μ., στοιχεία που αυξάνουν σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Τύπος Ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα 3ου Ορόφου
• Μικτή Επιφάνεια: 95,73 τ.μ.
• Καθαρή Επιφάνεια: 69,48 τ.μ.
• Υπνοδωμάτια: 2
• Σαλόνι: 1
• Κουζίνα: 1
• Μπάνιο (Λουτροαποχωρητήριο): 1
• Ημιυπαίθριος Χώρος: 10,55 τ.μ.
• Αποθήκη Υπογείου: 9 τ.μ.
• Κλειστό Γκαράζ: 21,95 τ.μ.
• Κατάσταση Κτιρίου: Καλή

📍 Περιγραφή Περιοχής

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον προνομιακές κατοικημένες περιοχές της Νάουσας Ημαθίας. Η περιοχή συνδυάζει ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της πόλης, σχολεία, υπηρεσίες, καταστήματα και χώρους εστίασης.

Η Νάουσα αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους προορισμούς της Κεντρικής Μακεδονίας, γνωστή για την οινοπαραγωγή της, τα φυσικά της τοπία και την εύκολη πρόσβαση στο Χιονοδρομικό Κέντρο 3-5 Πηγάδια, στον αρχαιολογικό χώρο της Σχολής του Αριστοτέλη και στις ορεινές διαδρομές του Βερμίου. Η συνεχής τουριστική ανάπτυξη και η αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες ενισχύουν την επενδυτική αξία της περιοχής.

💼 Επενδυτική Ευκαιρία

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για:

• Ιδιοκατοίκηση
• Μακροχρόνια μίσθωση
• Τουριστική εκμετάλλευση
• Επένδυση με προοπτικές υπεραξίας

Η ύπαρξη κλειστού γκαράζ και αποθήκης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την αγορά της Νάουσας.

🇬🇧 eAuction Property | 3rd Floor Apartment with Storage & Private Garage | Naousa

95.73 sq.m. Top-Floor Apartment with Storage Room & Enclosed Garage – eAuction Opportunity

An excellent opportunity to acquire a top-floor apartment through the Greek electronic auction platform (eAuction), located at 49 Agiou Dimitriou Street, in one of the most desirable residential areas of Naousa, Imathia.

The property occupies the entire third floor of the building and offers a gross area of 95.73 sq.m. with a net internal area of 69.48 sq.m. It also includes a 9 sq.m. private basement storage room and a 21.95 sq.m. enclosed garage, significantly enhancing its functionality and value.

Property Features

• Property Type: 3rd Floor Apartment
• Gross Area: 95.73 sq.m.
• Net Area: 69.48 sq.m.
• Bedrooms: 2
• Living Room: 1
• Kitchen: 1
• Bathroom: 1
• Semi-Open Space: 10.55 sq.m.
• Private Storage Room: 9 sq.m.
• Building Condition: Good

📍 Area Description

The property is situated in one of Naousa's established residential areas, offering easy access to the town centre, schools, supermarkets, cafés, restaurants and public services.

Naousa is one of Northern Greece's most attractive towns, renowned for its wineries, natural landscapes and outdoor activities. The town provides quick access to the 3-5 Pigadia Ski Resort, the School of Aristotle archaeological site, and the scenic Vermio mountain range, making it attractive for both permanent residence and tourism-related investment.

💼 Investment Opportunity

This property combines a practical residential layout with valuable additional amenities, making it suitable for:

• Permanent residence
• Long-term rental
• Holiday home
• Investment with strong resale potential

The inclusion of a private enclosed garage and storage room further enhances its market appeal.