Περιγραφή

🇬🇷 ΠΩΛΗΣΗ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ | ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟ | ΠΟΡΤΟ ΛΑΓΟΣ, ΞΑΝΘH

       Στοιχεία Πλειστηριασμού

• Ημερομηνία Πλειστηριασμού: 14 Οκτωβρίου 2026
• Ώρα: 10:00 – 12:00
• Τιμή Πρώτης Προσφοράς: €138.000
• Τρόπος: Ηλεκτρονικός Πλειστηριασμός (eAuction)
• Κωδικός Πλειστηριασμού: Zd9tmxqWVG

🇬🇧 eAuction Property | Mixed-Use Building | Porto Lagos, Xanthi

🇬🇷 Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού ένα αξιόλογο ακίνητο μικτής χρήσης στο Πόρτο Λάγος, Δήμου Αβδήρων, Περιφερειακής Ενότητας Ξάνθης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 299 τ.μ. και περιλαμβάνει διώροφο κεραμοσκεπές κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ.μ.. Το ισόγειο χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος, ενώ ο 1ος όροφος αποτελεί κατοικία, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής και οικιστικής αξιοποίησης.

Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν επίσης μεταλλικό υπόστεγο και ανεξάρτητη αποθήκη, που αυξάνουν τη λειτουργικότητα του ακινήτου.

🇬🇧 Property Description

A unique opportunity to acquire a mixed-use property through the Greek electronic auction platform in the picturesque seaside settlement of Porto Lagos, Municipality of Avdira, Xanthi.

The property consists of a 299 sq.m. plot with a two-storey tiled-roof building of approximately 200 sq.m. The ground floor is configured for commercial use, while the first floor is designed as a residential apartment, making the property ideal for both investment and owner occupation.

The outdoor area also includes a metal canopy and a separate storage building, offering additional storage and operational flexibility.

🇬🇷 Χαρακτηριστικά

• Τύπος Ακινήτου: Κτίριο Μικτής Χρήσης
• Εμβαδόν Οικοπέδου: 299 τ.μ.
• Συνολική Δόμηση: 200 τ.μ.
• Ισόγειο: Επαγγελματικός Χώρος
• 1ος Όροφος: Κατοικία
• Επιπλέον Κτίσματα:
  • Μεταλλικό υπόστεγο
  • Αποθήκη
• Πλήρης Κυριότητα (100%)

🇬🇧 Property Features

• Property Type: Mixed-Use Building
• Plot Area: 299 sq.m.
• Building Area: Approx. 200 sq.m.
• Ground Floor: Commercial Space
• First Floor: Residential Apartment
• Additional Structures:
  • Metal Canopy
  • Storage Building
• Ownership: 100% Freehold

🇬🇷 Περιγραφή Περιοχής

Το Πόρτο Λάγος αποτελεί έναν από τους πιο ιδιαίτερους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Βρίσκεται στις όχθες της Λίμνης Βιστωνίδας, μέσα στο προστατευόμενο οικοσύστημα του Εθνικού Πάρκου Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης (Natura 2000).

Η περιοχή είναι γνωστή για το Ιερό Μετόχι του Αγίου Νικολάου, που συνδέεται με την ξηρά μέσω ξύλινων γεφυρών και αποτελεί σημαντικό θρησκευτικό και τουριστικό προορισμό. Παράλληλα, διαθέτει αλιευτικό λιμάνι, παραλίες, φυσικό κάλλος και άμεση πρόσβαση στην πόλη της Ξάνθης.

Η συνεχώς αυξανόμενη τουριστική επισκεψιμότητα καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας και της εστίασης.

🇬🇧 Area Description

Porto Lagos is one of the most distinctive coastal destinations in Eastern Macedonia and Thrace, situated on the shores of Lake Vistonida, within the protected wetlands of the Nestos–Vistonida National Park (Natura 2000).

The village is internationally known for the Monastery of Saint Nicholas, connected to the mainland by picturesque wooden bridges. Porto Lagos combines natural beauty, a fishing harbour, beaches and easy access to the city of Xanthi, making it an increasingly popular tourist destination throughout the year.

The area's growing tourism activity significantly enhances the long-term investment potential of properties located here.

🇬🇷 Επενδυτική Ευκαιρία

Η μικτή χρήση του ακινήτου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης:

• Boutique Hotel ή Guesthouse
• Εστιατόριο ή Καφέ
• Τουριστικά καταλύματα
• Κατοικία με επαγγελματική χρήση
• Επένδυση με προοπτικές υπεραξίας

🇬🇧 Investment Opportunity

The mixed-use configuration offers excellent flexibility for future development, including:

• Boutique Hotel
• Guesthouse
• Restaurant or Café
• Holiday Rental Property
• Residential & Commercial Combination
• Long-term Investment with Capital Appreciation Potential

🇬🇧 Auction Information

• Auction Date: 14 October 2026
• Time: 10:00 AM – 12:00 PM
• Starting Bid: €138,000
• Platform: eAuction Greece
• Auction Code: Zd9tmxqWVG